甲方（转让方）：_________________
身份证号码：_____________________
通讯地址：_____________________
联系电话：_____________________
乙方（受让方）：_________________
身份证号码：_____________________
通讯地址：_____________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的宅基地土地使用权，鉴于乙方有意受让该宅基地土地使用权，甲乙双方经过平等、自愿协商，就宅基地土地使用权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：
第一条 宅基地基本情况
1. 土地使用权证号：_________________
2. 土地面积：________________平方米
3. 土地四至界限：东至_____________，南至_____________，西至_____________，北至_____________
4. 土地用途：住宅建设及相应附属设施
第二条 转让价格及支付方式
1. 甲乙双方一致同意，乙方以人民币（大写）____________元（￥____________元）的价格受让甲方的宅基地土地使用权。
2. 支付方式：乙方应于本合同签署之日起__________日内将转让款以转账方式支付至甲方指定账户。
第三条 权利担保及保证
1. 甲方保证拥有该宅基地的完整土地使用权，并有权进行转让，该土地使用权不存在任何形式的抵押、担保、查封或其他权利限制。
2. 甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。
3. 甲方应确保该宅基地无任何权属争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
第四条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，或因甲方原因导致乙方不能正常行使土地使用权的，甲方应按乙方已支付款项的_________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。
2. 若乙方未能按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按未付款项的_________%向甲方支付违约金。
第五条 合同的生效及其他
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：_________________
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