房屋物业直租合同
本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）于____年____月____日签订，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方达成以下协议：
一、出租房屋信息
1. 房屋地址：____________（写明详细地址）
2. 房屋类型：____________（公寓、别墅、写字楼等）
3. 房屋面积：____________平方米（约定时以乙方实际测量为准）
二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____年____月____日
2. 租赁结束日期：____年____月____日
3. 租期为____个月/年（乙方需根据合同要求提前30天通知续签或退租）
三、租金及支付方式
1. 租金总额：____元（大写：____）
2. 租金支付方式：乙方每月在租期内的____号前支付____元，以现金/银行转账等方式支付，如逾期支付需支付____%的滞纳金。
四、保证金
1. 乙方在签订合同时需支付____元（大写：____）作为房屋租赁的保证金。
2. 在租期结束时，如乙方完全履行租约义务，经甲方验收房屋无损坏后，甲方应将保证金全额退还给乙方。
五、维修责任
1. 甲方负责房屋的大修、安全事故的处理、应急维修等费用。
2. 乙方负责因自身使用不当导致的小修、日常维护等费用。
六、违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按时交付房屋、房屋真实信息与实际不符等，甲方应负有违约责任，并向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、擅自转租房屋、损坏房屋等，乙方应负有违约责任，并向甲方支付违约金。
七、房屋归还
1. 在租期结束时，乙方应将房屋保持干净整洁并归还给甲方。
2. 如房屋有损坏或不干净的情况，甲方有权扣除相应费用后再退还保证金。
八、其他约定事项
1. 本合同未约定事项，双方可协商解决，且需以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）签名：________________
乙方（承租人）签名：________________
签订日期：____年____月____日
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