建筑旧厂改造合同范本
合同编号：_________
甲方（出租方）：
单位名称：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
乙方（承租方）：
单位名称：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
鉴于甲乙双方本着互利互惠的原则，就甲方出租其所拥有的宜于改造的旧厂房进行合作改造事宜达成如下协议，共同遵守，协商一致：
一、合同目的
本合同旨在明确甲方出租旧厂房给乙方进行改造的相关事宜，确保改造工程的顺利进行及合作双方的权益保障。
二、旧厂房概况
1. 旧厂房地址：_________
2. 旧厂房面积：_________平方米
3. 房屋产权情况：_________（甲方需提供相关产权证明文件）
三、改造工程范围
1. 改造项目：_________
2. 改造计划：
a) 改造工期：_________（具体起始日期至结束日期）
b) 工程进度计划：_________
c) 工程费用预算及支付方式：_________（乙方需提前向甲方提交改造计划及费用预算）
四、租金及费用
1. 租金：
a) 租金标准：_________（单位/平方米/月）
b) 租金支付方式：_________（甲方可要求乙方提前支付半年或一年的租金）
c) 租金调整：租金自_________日开始执行，并在每年的_________月调整一次，调整幅度不超过_______%。
2. 押金：乙方需在合同签订时向甲方支付押金_________元，合同期满后无欠款及损坏情况，押金将在_______个工作日内退还给乙方。
3. 其他费用：
a) 装修费用：由乙方负责改造过程的装修费用，并保证工程质量符合相关规范及要求。
b) 公用设施费用：水、电、气等公共设施费用由乙方承担。
五、责任与义务
1. 甲方责任：
a) 保证所出租旧厂房的产权合法有效，并提供相关产权证明文件。
b) 协助乙方办理改造工程相关手续，并保证在合同约定的工期内进行房屋交付。
c) 对乙方改造过程中遇到的合法合理要求进行积极配合及相应支持。
2. 乙方责任：
a) 租赁期间保持改造旧厂房的良好使用状况，并合理、经济利用使用。
b) 按时足额支付租金及其他费用。
c) 承担改造过程中的所有安全、质量及环保责任，确保改造工程符合相关规范及要求。
d) 合理使用水、电、气等公共设施，并按时缴纳相关费用。
e) 遵守相关法律法规及合同约定，不从事与合同目的不符的活动。
六、违约责任
1. 任何一方未履行合同约定义务的，均视为违约行为。违约方除承担相应的违约责任外，还应对对方造成的损失承担赔偿责任。
2. 一方违反合同约定终止合同的，应提前_______天书面通知对方，并承担相应的违约违约金。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项
1. 本合同生效后，任何一方如需对合同内容进行修改或补充，应经过双方书面协商并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________
日期：_________ 日期：_________
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