兰州市房屋出租合同书
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方将其所有的位于兰州市______区______街道______小区______号楼______单元______层______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
1.3 租赁房屋的现有装修及设施设备情况详见附件一。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每年______元，按季度支付，乙方应在每个季度的第一个月的______日前向甲方支付当季租金。
3.2 乙方应向甲方支付房屋租赁押金______元，甲方在收到押金后应出具收款凭证。
3.3 租赁期间，使用租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯费用由乙方承担；有线电视、物业管理费用由乙方承担。
第四条 房屋的交付与验收
4.1 甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
4.2 《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
第五条 维修及保养
5.1 租赁期间，乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
5.2 租赁期间，乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋处于良好状态。
第六条 合同的解除与终止
6.1 有下列情形之一的，甲方可解除合同：
（1）乙方未按时支付租金，逾期超过______天的；
（2）乙方擅自转租房屋的；
（3）乙方违反合同约定，导致房屋损坏的。
6.2 有下列情形之一的，乙方可解除合同：
（1）甲方未按时交付房屋，逾期超过______天的；
（2）租赁房屋存在安全隐患，影响乙方正常使用的。
第七条 违约责任
7.1 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按月租金的______%向乙方支付违约金。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按月租金的______%向甲方支付违约金。
第八条 其他约定
8.1 租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。
8.2 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
8.3 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日
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