民房带围墙出租合同范本
出租方（以下称"甲方"）
身份证号码：
联系电话：
住址：
承租方（以下称"乙方"）
身份证号码：
联系电话：
住址：
鉴于，甲方是民房的合法拥有者，并希望将其出租给乙方居住；乙方愿意租赁该民房，并同意遵守本合同的约定。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，双方就甲方出租民房给乙方进行如下约定，并共同遵守：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋所在地：
2. 房屋建筑面积：
3. 房屋结构：民房
4. 房屋格局：（详细描述房屋室内结构和各个房间的用途）
第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为 __年/月/日 至 __年/月/日，共计__个月/年。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方每月支付的租金为人民币（大写）___________________元整（￥_________）。
2. 乙方应在每月的（具体日期）前向甲方支付当月的租金。
3. 租金支付方式：（可选择银行转账、现金等方式）
第四条 押金
1. 乙方应向甲方支付押金人民币（大写）___________________元整（￥_________）作为保证金。
2. 乙方在租期满后按照甲方要求无损还房并清空内所有物品后，甲方应无息退还押金给乙方。
第五条 房屋用途及规定
1. 乙方承诺将该房屋仅用于居住目的，不得违法使用。
2. 不得私自改动、拆卸或增加房屋结构、设备等。
3. 不得擅自转租、转借或将房屋用于其他商业用途。
4. 不得在房屋内从事违反公共安全、卫生、环保等法律法规的行为。
第六条 房屋维修及损坏赔偿责任
1. 如因乙方的过失、疏忽或故意行为导致房屋设施损坏或故障，乙方应承担相应的修理费用。
2. 如房屋因不可抗力因素造成损坏，甲方应及时组织维修，乙方在此期间不需支付租金。
第七条 保险责任
甲方应购买适当的房屋保险，并将乙方列为被保险人，以保障乙方在租赁期间的住房安全。
第八条 解除合同
1. 如乙方欲解除合同，应提前 __个月书面通知甲方。
2. 在租赁期内解除合同的，乙方应向甲方支付相当于剩余租期的三个月租金作为违约金。
第九条 争议解决
本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定
（在这一部分可以加入双方额外的约定，例如物业管理、维修责任、付款方式等）
第十一条 合同生效及变更
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，经双方签字盖章后生效。
本合同的任何修改或补充应经双方书面协议。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
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