民居公寓出售合同范本
合同编号： [合同编号]
甲方：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系地址：[卖方联系地址]
联系电话：[卖方联系电话]
乙方：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系地址：[买方联系地址]
联系电话：[买方联系电话]
鉴于甲方是民居公寓的合法所有权人，且有权出售该民居公寓。
鉴于乙方有充分的购买能力，并且同意购买该民居公寓。
甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条 出售物及价款
1.1 甲方自愿将位于[民居公寓地址]的民居公寓（以下简称“房屋”）出售给乙方。
1.2 房屋的权属、用途、面积、装修情况等详细信息如下：
房屋所有权证号码：
房屋用途：
房屋面积：
房屋装修情况：
1.3 乙方同意以人民币支付房屋的购买总价款为_______（大写）。
乙方在签署本合同后的______（天/工作日）内，一次性支付[首付款]作为房屋的首付款；剩余的款项在乙方办理过户手续时一次性支付给甲方。
第二条 过户手续
2.1 乙方应在签订本合同时，向甲方提供充分的购房资格证明和购房款证明。
2.2 乙方应承担房屋过户所需的所有费用，包括但不限于过户税、公证费、产权登记费等。
2.3 乙方应在签订本合同后______（天/工作日）内办理房屋的过户手续，乙方迟延办理过户手续的，应支付违约金，每延迟一天支付_______元的违约金，直至办理完成为止。
第三条 权益保障
3.1 甲方保证房屋的所有权证明真实有效，并保证房屋未产生任何抵押、查封、诉讼或其他权利负担。
3.2 如果因甲方不能履行本合同条款造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.3 乙方在购房期间，应妥善保管甲方提供的房屋证件和其他相关证明文件，并保证不擅自转让、抵押、处分房屋。
第四条 合同解除
4.1 若甲方提供的房屋存在虚假情况或产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，双方恢复原状。
4.2 若乙方违反本合同约定，未支付购房款或拖延办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款作为违约金，并要求乙方赔偿相应的经济损失。
第五条 争议解决
5.1 本合同的解释与履行均适用中华人民共和**律。
5.2 若双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 其他
6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋的过户手续办理完成日止。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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