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商铺买卖合同
本商铺买卖合同（以下简称“合同”）由以下双方于【2024】年【6】月【4】日签署：
卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________________
身份证/注册号码：_____________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_________________
身份证/注册号码：_____________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
鉴于甲方有意出售其合法拥有的商铺，且乙方有意购买该商铺，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：
第一条 商铺的基本情况
商铺位于【城市名】市【区】【街道】，房屋建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。房屋结构为【结构类型】，总层数为【层】，间数为【间】。房产证号：【编号】，土地证号：【编号】。
第二条 商铺价格及支付方式
1. 双方议定该商铺的总价款为人民币（大写）【金额】元（含装修、屋内设备和公共维修基金）。
2. 乙方应支付的税费包括契税和印花税，甲方应支付的税费包括营业税、所得税和土地增值税。
3. 乙方应在本合同签署后【期限】日内支付首付款，金额为总价款的【百分比】%，即人民币（大写）【金额】元。
4. 甲方收到首付款后，双方应共同前往相关***部门办理房屋交易过户手续。
5. 在乙方取得新的房屋权属证书和土地权属证书之日起【期限】日内，乙方应支付第二期房款，金额为总价款的【百分比】%，即人民币（大写）【金额】元。
6. 房屋尾款人民币（大写）【金额】元，乙方应于【日期】日前付清。
第三条 权属转移及交付
1. 甲方收到乙方首付款项后，应将房产证原件及相关文件交给乙方，并协助乙方办理过户手续。
2. 甲方应确保该商铺的合法性、真实性和可靠性，并且不存在任何抵押、质押或债务纠纷。
3. 办理过户手续后，甲方应将商铺腾空并交付给乙方。
第四条 违约责任
1. 若甲方未能履行本合同义务导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按同期贷款利息赔偿乙方损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的一定比例向甲方支付违约金。
第五条 合同的变更、解除和终止
1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。
2. 如因不可抗力致使本合同无法履行，可依法解除合同。
第六条 适用法律及争议解决
本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和***律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先协商解决；若协商不成，则任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
第七条 合同份数及生效
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证或存档一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_____________
乙方（签字/盖章）：_____________
见证人（如有）：_______________
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请注意，此范本仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在正式签署任何法律文件之前，请务必咨询专业法律顾问，并确保所有条款符合相关法律法规的要求。
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