长期租赁合同
甲方：（出租方）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（承租方）
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，签订如下合同：
第一条 合同目的
甲方同意将位于（地址）的水田面积为_______亩的土地出租给乙方，乙方同意承租甲方的该土地用于农田耕种。
第二条 租赁期限
本次租赁合同的租赁期限为（具体期限），自合同生效之日起至合同期满之日止。
第三条 租金与付款方式
1. 乙方应根据租赁约定支付甲方相应的租金，租金金额为（具体金额）/年，共计（具体金额）。
2. 乙方应按照以下方式支付租金：
（1）一次性支付：乙方在合同签订之日，将全部租金一次性支付给甲方。
（2）分期支付：乙方将租金分期支付给甲方，具体支付方式及时间如下：
第一期支付：在合同签订之日，乙方支付租金的____%作为首期租金。
第二期支付：在租赁期限的第___年，乙方支付租金的____%作为第二期租金。
其余期支付：在租赁期限的第___年，乙方支付租金的____%作为每年的租金。
第四条 使用权及责任
1. 乙方有权按照租赁目的使用甲方出租的土地，并且负责土地的管理、种植和保护等工作。
2. 乙方应当合理利用土地资源，按照**的法律法规和相关规定进行土地管理和耕种，不得违法违规使用土地。
3. 乙方应当对土地进行人工灌溉、施肥、病虫害防治等工作，确保农作物的正常生长和产量。
4. 乙方应当按照甲方的要求，按时提交土地使用情况报告，并接受甲方的监督和检查。
第五条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于：
（1）未按时提供土地使用权给乙方的，应当支付乙方相应的违约金；
（2）未按时提供土地使用报告等信息给乙方的，应当承担相应的违约责任；
2. 乙方违反本合同约定的，应当承担违约责任，包括但不限于：
（1）未按照合同约定支付租金的，应当支付相应的滞纳金；
（2）未按照合同约定使用土地或违反法律法规的，应当承担相应的法律责任。
第六条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
第七条 合同变更与解除
1. 未经双方协商一致，本合同不得随意变更；
2. 在租赁期限内，双方如需解除合同的，应提前____天书面通知对方，并协商解决双方的权益问题。
第八条 其他约定
（双方可根据实际需要在此进行其他的约定）
第九条 合同生效与效力
1. 本合同自双方在合同上签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止；
2. 本合同的变更、解除或终止，应通过书面形式协商一致，并由双方在合同上签字盖章。
第十条 合同附件
1. 附件1：土地承包证书副本
2. 附件2：租金支付凭证复印件
3. 其他相关附件
甲方（出租方）签字盖章： 乙方（承租方）签字盖章：
日期： 日期：
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