出租合同
甲方（出租方）：（姓名/单位名称）
住所地：（地址）
联系电话：（联系电话）
乙方（承租方）：（姓名/单位名称）
住所地：（地址）
联系电话：（联系电话）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出租位于（地址）的民房楼层（以下简称“房屋”）事宜达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋面积：（填写房屋总面积）
2. 建筑结构：（填写房屋建筑结构）
3. 房屋用途：（填写房屋的用途）
4. 房屋坐落：（填写房屋具体地址）
第二条 租赁期限
1. 本次租赁期限为（填写租赁期限），自（日期）起至（日期）止。期满后，乙方应无条件交还房屋，同时乙方享有优先续租的权利。
2. 续租条件：若乙方决定续租，应在租赁期满前（填写提前期限）提出书面续租申请，并与甲方商议新的租金和租赁期限。
第三条 租金及支付方式
1. 乙方每（月/季度/年）应向甲方支付租金（填写租金金额）元，共计（填写租金周期数）期。首期租金应于（日期）之前支付至甲方指定账户。
2. 乙方享有按（月/季度/年）支付租金的权利，但每次支付的租金应不迟于每月（填写日期）日。
3. 若乙方逾期支付租金的，每逾期一天需支付（填写逾期支付违约金）元的违约金。
第四条 房屋维护及损坏责任
1. 甲方应保证房屋处于良好的使用状况，并在租赁期内负责维修房屋的主体结构和公共设施等。
2. 乙方在使用房屋过程中应注意房屋的保养，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。若乙方违反该条款造成房屋设施设备损坏的，需要承担修复费用。
3. 若因不可抗力、自然灾害等原因导致房屋无法正常使用的，甲方和乙方可协商解决。
第五条 退租事项
1. 乙方拟提前退租的，在租赁期剩余（填写剩余租赁期限）天内，应提前（填写提前通知期限）书面通知甲方，并承担剩余租金的60%作为违约金。
2. 乙方退租时，应保证房屋的清洁卫生，将房屋交还给甲方，并签订《房屋交接确认书》。
第六条 其他条款
1. 双方在本合同中明确的义务和权利均以书面形式表达。任何未尽事宜，可协商后书面修改，并签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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